Čím nižší jsou náklady stavitele, tím větší je prostor pro vyjednávání upgradů vaší nové stavby. Cena práce a materiálu se obecně příliš nezmění, ale pokud stavíte na levnějším pozemku, měli byste být schopni přesvědčit stavitele, aby tyto úspory převedl na některé upgrady pro vás.
Nová stavební vylepšení s přidanou hodnotou
Abyste předešli nadměrnému utrácení - a nadměrnému prodloužení - připravte si rozpočet před schůzkou s návrhem. Goodrich z Cachet Homes říká, že dobrým pravidlem je očekávat, že při modernizaci interiéru zaplatíte přibližně 12 procent základní ceny domu.
Pokud jde o upgrady, máte v zásadě tři možnosti: financovat je prostřednictvím půjčky, platit v hotovosti nebo počkat a udělat si je později sami (aka pay as you go.) Každé rozhodnutí má své klady a zápory.
Realitní profesionálové a stavitelé mohou spolupracovat v harmonii, protože mají stejné cíle: prodat více domů a získat více doporučení.
Máte-li zájem o koupi nové stavby, agent stavitele je připraven vám s procesem pomoci. Ale nedělejte si chybu: Potřebujete hned svého realitního agenta.
Pokud plánujete ponechat koberec stavitele déle než šest měsíců, upgradujte podložku na nejvyšší úroveň, kterou stavitel nabízí. Pokud je váš rozpočet natažený, doporučujeme upgradovat podložku, nikoli koberec. Vysoce kvalitní podložka pomůže koberci cítit se a fungovat mnohem lépe.
Hodnocení nové výstavby vycházejí z porovnání navrhovaného nového domu s nedávno prodanými domy podobné velikosti a vlastností. Vzhledem k tomu, že většina prodejů pochází ze stávajících zásob, jsou odhady pro nové domy často nižší než náklady na jejich výstavbu. To často znemožňuje bankám půjčit celou částku potřebnou kupujícím.
6 upgradů na zvýšení hodnoty dalšího prodeje
Chcete správně určit prioritu, abyste utratili peníze za věci, které vašemu domovu přinášejí největší hodnotu, a to jak pro vaše pohodlí, tak pro budoucí prodejní hodnotu. Ještě jedna poznámka, většina stavitelů zabalí cenu upgradů do vaší hypotéky, což vám umožní za ně v průběhu času zaplatit.
Fantastické prázdniny, nová auta, bazény, luxusní spotřebiče, nulové náklady na uzavření, to jsou jen některé z pobídek pro stavitele, které mohou domácí stavitelé nabídnout k přilákání kupujících. Čím pomalejší je prodejní trh, tím více prodejních pobídek může být.
6 způsobů, jak ušetřit peníze při stavbě domu
Zatím žádné komentáře