Placení hotovosti za dům vylučuje potřebu platit úroky z půjčky a náklady na uzavření. ... Nákup v hotovosti domů má také flexibilitu uzavírat rychleji (je-li to žádoucí) než v případě půjček, což může být pro prodejce atraktivní. Tyto výhody pro prodejce by neměly přijít bez ceny.
Pokud vlastníte dům úplně, nemůžete získat hypoteční úvěr obráceně. Neexistuje žádné riziko, že budete nuceni zůstat v domově jednoduše proto, že dlužíte více, než za co domov stojí. Bez ohledu na to, co dělá trh, jste schopni činit hodnotová rozhodnutí o tom, co s vaším majetkem.
Výplata veškeré hotovosti za dům může mít pro některé lidi a na některých trzích smysl, ale nezapomeňte vzít v úvahu nevýhody, jako je navázání příliš velkého investičního kapitálu do jedné třídy aktiv, ztráta páky zjištěné u hypotéky a obětování likvidity.
Kupující v hotovosti mohou ušetřit peníze na uzavírání nákladů, bankovních odhadech, žádostech o hypotéku a poplatcích, pojištění titulu atd. Nákupy v hotovosti eliminují riziko odmítnutí půjčky. Kupující v hotovosti z dlouhodobého hlediska platí za své domy mnohem méně: Žádné půjčky znamenají žádný úrok. ... Kupující hotovosti získávají ve své domácnosti plný a okamžitý kapitál.
Kdo platí závěrečné náklady? Kupující i prodávající obvykle platí závěrečné náklady, přičemž kupující obecně platí více než prodejci. Náklady na uzavření kupujícího obvykle činí 5 až 6 procent z prodejní ceny, uvádí Realtor.com.
Dopis o Dluhu fondů musí obsahovat následující:
Zatím žádné komentáře