Federální zákon zakazuje některým hypotékám pokuty za předčasné splacení, což jsou poplatky za předčasné splacení úvěru. ... Pokud váš věřitel může účtovat pokutu za platbu předem, může tak učinit pouze po dobu prvních tří let vaší půjčky a výše pokuty je omezena. Tyto ochrany přicházejí díky federálním zákonům.
Pokuta za splacení hypotéky, nazývaná také pokuta za předčasné splacení, je poplatek, který se účtuje, pokud splatíte zůstatek jistiny předčasně. Obvykle se rovná určitému procentu z celkového nevyplaceného zůstatku jistiny v době výplaty. Tento typ poplatku má několik nevýhod.
Pokuta za platbu předem je poplatek, který si někteří věřitelé účtují, pokud předčasně splatíte celou hypotéku nebo její část. Pokud máte pokutu za platbu předem, souhlasili byste s tím, když jste zavřeli svůj domov. Ne všechny hypotéky mají pokutu za platbu předem.
Pokuty za předplacení půjčky jsou poplatky, které mohou věřitelé zahrnout do svých podmínek, aby zajistili, že ze své půjčky zaplatíte určitou částku úroku před jejím splacením. Může to znít bláznivě, ale včasné platby navíc nebo splácení půjčky vás ve skutečnosti mohou stát víc pokuty kvůli pokutám za splátky.
Ano, můžete to zkusit vyjednat, ale nejlepším způsobem, jak se poplatku úplně vyhnout, je přejít na jinou půjčku nebo jiného věřitele. Vzhledem k tomu, že ne všichni věřitelé účtují stejnou pokutu za předčasné splacení, získejte nabídky od různých věřitelů a najděte tu nejlepší půjčku.
Pokuty za předčasné splacení se mohou rovnat procentu z výše hypotečního úvěru nebo ekvivalentu určitého počtu měsíčních splátek úroků. Pokud splácíte půjčku na bydlení v dostatečném předstihu, mohou se tyto poplatky rychle sčítat. Například 3% pokuta za předplacení hypotéky ve výši 250 000 $ by vás stála 7 500 $.
1. Předčasné splacení hypotéky má velkou příležitost. ... Další cenou příležitosti je ztráta šance investovat na akciovém trhu. Pokud vložíte všechny své peníze navíc do splátky hypotéky, ztrácíte šanci vydělat vyšší výnosy a těžit z kombinovaného růstu investováním na akciovém trhu.
Přidání navíc každý měsíc
Pouhé zaplacení dalších 100 $ měsíčně na jistinu hypotéky snižuje počet měsíců splácení. 30letou hypotéku (360 měsíců) lze snížit na přibližně 24 let (279 měsíců) - to představuje úsporu 6 let!
Proč splácení půjčky ve výši 150 000 USD trvá 30 let, i když platíte 1 000 USD měsíčně? ... I když by jistina byla splacena za něco málo přes 10 let, stojí to banku spoustu peněz na půjčku. Zbytek půjčky je splacen v úroku.
Vydělte počet měsíců zbývajících na vaší hypotéce 12 a vynásobte je první číslicí (pokud vám na hypotéku zbývá 24 měsíců, rozdělte 24 na 12 a získáte 2). Vynásobte 4 000 * 2 = pokuta za platbu předem 8 000 $.
Ale pak jsou tu i nevýhody.
Sankce se mohou vztahovat na různé půjčky, včetně půjček na bydlení, půjček na auto, podnikatelských půjček a dalších. Pokuta za platbu předem může představovat značné množství peněz, proto je při žádosti o půjčku důležité identifikovat vaše riziko (a jakékoli příležitosti se vyhnout poplatkům).
Zatím žádné komentáře