Top 5 nejlepších realitních investičních trhů v Coloradu
Nejlepší místa pro nákup nemovitostí v Coloradu
Nejlepší města pro investice do nemovitostí, hodnocená
Podle amerických realitních odborníků se očekává, že přirozené zhodnocení na americkém trhu s bydlením zůstane silné a stabilní i v roce 2020 a dále. Domácí hodnoty na většině z nejlepších míst pro nákup nemovitosti k pronájmu se budou i nadále zvyšovat, aby poskytovaly dlouhodobou návratnost investic pro investory do nemovitostí.
Zde jsou tři hlavní typy nemovitostí, které je třeba vzít v úvahu, a to především z důvodu pozitivního potenciálu peněžních toků.
V metru Denver, nájemce, který dá pouze 3.5% pokles na průměrnou cenu domu se 4% sazbou hypotéky zaplatí o 511 dolarů více než za pronájem srovnatelné nemovitosti, podle Wolfovy analýzy. Pokud dokážou přijít s plným 20% poklesem, budou si vlastnit versus pronájem kapesně o 203 $ více měsíčně.
Po kritických datech amerického sčítání lidu, pokud jde o střední náklady na bydlení, střední příjem a celkové životní náklady, je Craig nejdostupnějším místem k životu v Coloradu.
...
10 nejdostupnějších míst k životu v Coloradu
I když to nemusí být ta nejatraktivnější investice do nemovitostí, nákup surové půdy může být dobrá investice - pokud rozumíte tomu, jak správně investovat do pozemků jako developer nemovitostí. Investice do půdy mohou přinést vysokou návratnost, pasivní příjem a velké ziskové marže.
Vaše nová půjčovna se ocení v roce 2020 a dále
Zatímco růst cen zpomalil některé na různých trzích s nemovitostmi, hodnota nemovitostí bude i nadále růst. Zillow uvádí průměrnou míru zhodnocení nemovitostí na americkém trhu s bydlením v roce 2020 na 2.8%.
Předpokládá se, že průměrná cena domů v Kalifornii vzroste o 1.3 procenta na 648 760 USD v roce 2021, po předpokládaných 8.1procentní nárůst na 640 330 $ v roce 2020 z 592 450 $ v roce 2019. Střední ceny stávajících domů, které tvoří dvě třetiny trhu, mírně vzrostou 1.3% v příštím roce, což je 648 760 USD.
Jednou z nevýhod investování do nájemní nemovitosti je, že pro většinu lidí je vlastnictví nájemní nemovitosti vážnou koncentrací jejich aktiv. ... Líbí se vám nebo ne, tím, že vlastníte pronajatou nemovitost, velmi úzce se vážíte na místní trh s nemovitostmi. Koncentrace aktiv není rozumná investiční strategie.
Existují pro to čtyři velké důvody: pravděpodobně nevytvoří očekávaný příjem, je těžké vygenerovat přesvědčivý výnos, nedostatek diverzifikace vám pravděpodobně dlouhodobě ublíží a nemovitosti jsou nelikvidní, takže můžete ' Nezbytně jej prodat, kdykoli chcete.
Pokud máte pronajatou nemovitost, která je obsazená, váš rezident platí nájem. Toto nájemné jde na vaši hypotéku, což znamená, že váš obyvatel splácí váš úvěr na bydlení. Říkáme tomu splácení dluhu. ... Teoreticky byste si ale určitě měli koupit nemovitost, pokud si myslíte, že si můžete užít výhodu splácení vysokého dluhu.
Zatím žádné komentáře