Zjednodušeně řečeno, hypotéka s balónem je půjčka na bydlení s pevnou úrokovou sazbou s relativně krátkou dobou splatnosti (obvykle 5, 7 nebo 10 let), po níž musí dlužník zaplatit paušální částku - nebo „splátku balónu“ - zbývajícího zůstatku.
Poskytněte si dům rychleji: Pokud si opravdu nechcete pronajmout a máte zálohu, hypotéka s balónem může být životaschopnou možností, jak si koupit dům a zároveň mít levnější měsíční splátku hypotéky, která vám umožní ušetřit nebo použít peníze na jiné výdaje.
Refinancování: Když je splatná splátka balónem, jednou z možností je splatit ji získáním další půjčky. Jinými slovy, refinancujete. Tato nová půjčka vám prodlouží dobu splácení a možná vám přidá dalších pět až sedm let. Nebo můžete refinancovat půjčku na bydlení na 15- nebo 30letou hypotéku.
Co je hypotéka na balón? Balónová hypotéka je strukturována jako typický 30letý úvěr na splácení jistiny a úroků na stanovenou dobu, řekněme pět nebo 10 let. Ale na konci tohoto pětiletého nebo desetiletého období je splatná paušální platba, která se rovná zbývajícímu zůstatku toho, co dlužíte.
A. Majitelé domů mohou prodat svůj dům hypotékou balónem. Jedinou výhradou je, že prodejní cena snížená o náklady je dostatečná ke splacení půjčky balónem.
Balónová hypotéka je obvykle poměrně krátká, s dobou trvání 5 let až 7 let, ale splátka je založena na době 30 let. Často mají nižší úrokovou sazbu a může být jednodušší se na ně kvalifikovat než na tradiční 30letou fixní hypotéku.
Lidé, kteří očekávají, že ve svém domě zůstanou jen krátkou dobu, se mohou rozhodnout pro hypotéku na balon. Přichází s nízkými měsíčními splátkami a mnohem nižšími celkovými náklady, protože se splácí za několik let než za 20 nebo 30 let jako u běžné hypotéky.
Pokud chcete snížit nebo eliminovat částku balónu, provádějte důsledně větší platby. Ačkoli vyšší splátka vylučuje výhodu hypotéky na balon, půjčku splácíte včas. Částka, kterou budete potřebovat ke zvýšení platby, závisí na jistině, úroku a termínu.
Balónková hypotéka 30/15 obecně nabízí vlastnosti 30letého hypotečního úvěru s pevnou sazbou. Splátka úvěru zůstane stabilní po celou dobu trvání hypotéky 30/15, jako by to byla hypotéka s pevnou sazbou, a na rozdíl od hypotéky s nastavitelnou sazbou. Hypotéky s nastavitelnou úrokovou sazbou (ARM) se po určité době resetují.
Zatím žádné komentáře