Můžete refinancovat hypotéku na balón?? Naštěstí můžete. A pokud se prostě nebudete vařit v těstě, budete možná nuceni refinancovat. Balónová hypotéka je půjčka na bydlení s krátkodobým, často 5-7 letým obdobím, po kterém je zbytek půjčky splatný v jedné velké splátce, zvané splátka balónem.
Refinancování: Když je splatná splátka balónem, jednou z možností je splatit ji získáním další půjčky. Jinými slovy, refinancujete. Tato nová půjčka vám prodlouží dobu splácení a možná vám přidá dalších pět až sedm let. Nebo můžete refinancovat půjčku na bydlení na 15- nebo 30letou hypotéku.
Často, když dlužník zaplatil podle dohody, ale není schopen provést splátku balónem, banka převede úvěr na úplnou amortizaci. To znamená, že se stane plně 25letou půjčkou, na rozdíl od splatnosti za pět let.
Protože trh s bydlením podléhá nepředvídatelným faktorům, je prostě příliš riskantní počítat s pravděpodobností možnosti refinancování nebo prodeje před koncem období. Balónové hypotéky mohou být také obtížné najít, zčásti proto, že jsou také rizikovým podnikem pro věřitele.
Mnoho poskytovatelů splátek s balónky prodlouží svou půjčku o dalších několik let, aniž by došlo ke změně podmínek půjčky. Někteří však budou požadovat zvýšenou úrokovou sazbu nebo částečnou splátku jistiny.
Prodej domu s platbou balónem
Prodej se zkomplikuje, pouze pokud se blíží datum splatnosti vaší balónky, je již splatná nebo je po splatnosti. V takovém případě vám může hrozit pre-uzavření trhu. Ve většině případů stále můžete dům prodat, ale budete se muset rozhodnout pro krátký prodej.
Balónová splátka se rovná nesplacené jistině a úrokům splatným v okamžiku, kdy je splatná a splatná balónová hypotéka. Pokud splátka balónu není zaplacena v době splatnosti, hypoteční věřitel oznámí dlužníkovi selhání a může zahájit exekuci.
Vzhledem k tomu, že budete obchodovat se svým vozidlem, můžete jej obchodovat na konci svého funkčního období. Tímto způsobem si necháte prostor k pokrytí zbytku z platby balónem a poté si koupíte nové auto, které se vám líbí.
Možnosti platby balónem
Pokud má vaše auto hodnotu vyšší než platba balónem na konci smlouvy, pak by vám jeho zaplacení mohlo v dlouhodobém horizontu pomoci lépe, i když si auto nechcete nechat. ... Většina výtěžku poputuje věřiteli k vypořádání financí a budete si moci ponechat jakoukoli částku nad splátkou balónu.
Větší než obvyklá splátka, která se obvykle provádí na konci hypotečního období nebo amortizačního úvěru, se nazývá splátka balónem. Věřitelé jsou schopni snížit úrokové sazby a měsíční splátky tak, že na vaši hypotéku umístí velkou konečnou splátku.
Balónová hypotéka je obvykle poměrně krátká, s dobou trvání 5 let až 7 let, ale splátka je založena na době 30 let. Často mají nižší úrokovou sazbu a může být jednodušší se na ně kvalifikovat než na tradiční 30letou fixní hypotéku.
Zatím žádné komentáře