Existují tři druhy reverzních hypoték: jednoúčelové reverzní hypotéky - nabízené některými státními a místními vládními agenturami a neziskové organizace; proprietární reverzní hypotéky - soukromé půjčky; a federálně pojištěné reverzní hypotéky, známé také jako hypotéky na domácí kapitálové konverze (HECM).
Výnosy z reverzní hypotéky nemusí stačit na pokrytí daní z nemovitostí, pojistného na pojištění majitelů domů a nákladů na údržbu domu. Pokud nezůstanete v žádné z těchto oblastí aktuální, může věřitel zavolat splatnou hypotéku, což může vést ke ztrátě domova.
Reverzní hypoteční podvody vytvářejí bezohlední odborníci v mnoha realitních, finančních službách a souvisejících společnostech, aby ukradli kapitál z majetku nic netušících seniorů nebo aby tyto seniory nevědomě pomohli podvodníkům při krádeži kapitálu z převrácené nemovitosti.
Reverzní hypotéka je typ úvěru pro seniory ve věku 62 let a starší. Reverzní hypotéky umožňují majitelům domů převést vlastní kapitál na hotovostní příjem bez měsíčních splátek hypotéky. ... Reverzní hypotéky mohou být pro některé velké finanční rozhodnutí, pro jiné špatné.
Suze říká, že reverzní hypotéka by byla lepší volbou. Její úvaha je následující: Dědici budou mít větší šanci získat zpět ztracenou hodnotu akcií v průběhu let, kdy se akciový trh zotaví rychleji než trh s nemovitostmi.
Reverzní hypotéka je typ úvěru pro seniory ve věku 62 let a starší, který majitelům domů umožňuje převést jejich vlastní kapitál na hotovostní příjem bez měsíčních splátek hypotéky. ... Alternativy, které můžete zvážit, jsou mimo jiné tradiční výplaty hypoték v hotovosti, druhé hypotéky nebo prodej rodinným příslušníkům.
Nevýhodou reverzního hypotečního úvěru je, že používáte kapitál svého domova, když jste naživu. Poté, co projdete, získají vaši dědicové méně dědictví. Další možnou nevýhodou by bylo lítost, že jste si v předcházejících letech odchodu do důchodu vzali reverzní hypotéku příliš brzy.
Když si vezmete reverzní hypoteční úvěr, nárok na váš domov vám zůstane. Většina reverzních hypoték jsou hypotéky na přeměnu vlastního kapitálu (HECM). Federální správa bydlení (FHA), součást odboru bydlení a rozvoje měst (HUD), zajišťuje HECM.
Nevýhody reverzní hypotéky
Mezi ně může patřit pojistné na hypotéku, poplatek za založení, servisní poplatek a poplatky třetích stran. U HCEM je počáteční pojistné na hypotéku 2% z částky úvěru; navíc budete platit roční hypotéční prémii 0.5%.
Odpověď zní ano, s reverzní hypotékou můžete přijít o domov. Může však dojít pouze ke konkrétním situacím: Již nežijete ve svém domě jako primární bydliště. Stěhujete se nebo prodáte svůj dům.
Co říká Dave Ramsey na reverzní hypotéky? Dave Ramsay nepodporuje reverzní hypotéky a místo toho tlačí lidi, aby místo toho stanovili 15leté pevné sazby u místního věřitele, s nímž není spojen, ale dostává kompenzaci.
Každý dlužník s reverzní hypotékou musí mít alespoň 62 let. Pokud jste ženatý a váš manžel ještě nemá 62 let, získání reverzní hypotéky není ideální.
Zatím žádné komentáře