AcreTrader je crowdfundovaná platforma pro investování do nemovitostí, která se specializuje na zemědělskou půdu. ... Podle AcreTrader zemědělská půda překonala všechny ostatní hlavní třídy aktiv od roku 1990, přičemž neměla ani jeden negativní rok. To neznamená, že jednotlivé obchody nepřijdou o peníze - nízké riziko není bez rizika.
Ekonomickou hodnotu plochy zemědělské půdy lze odhadnout vydělením očekávaného ročního čistého výnosu, který by vznikl jeho vlastnictvím a provozováním, nebo jeho pronajmutí očekávanou mírou návratnosti podobných nemovitostí. V jednotlivých situacích lze za kapitalizaci nahradit skutečné náklady na kapitál.
Účet si může na AcreTraderu vytvořit kdokoli, ale abyste do něj mohli skutečně investovat, musíte být akreditovaným investorem. To znamená, že budete potřebovat čistou hodnotu nejméně 1 milion dolarů (nepočítáme-li primární dům) nebo roční příjem 200 000 a více (300 000, pokud jste ženatí).
Nejblíže, kam se investor může dostat, aby vlastnil farmu, aniž by to skutečně udělal, je investice do trustu na investice do nemovitostí zaměřeného na zemědělství (REIT). Některé příklady zahrnují Farmland Partners Inc. (FPI) a Gladstone Land Corporation (LAND). Tyto REIT obvykle nakupují zemědělskou půdu a poté ji pronajímají zemědělcům.
Ano, Vinovest je „legitimní“ v tom smyslu, že se jedná o legitimní obchod v USA nabízející legitimní alternativní investiční možnost jakémukoli investorovi ve věku nad 21 let. Jemné víno je legitimní alternativní investiční třída aktiv a je k dispozici dostatek historických údajů o cenách a výkonu.
Ve Spojených státech, je-li považován za akreditovaného investora, musí mít člověk čisté jmění nejméně 1 000 000 $, s výjimkou hodnoty hlavního bydliště, nebo musí mít za poslední dva roky každý rok příjem alespoň 200 000 $ (nebo kombinovaný příjem 300 000 $, pokud ženatý) a mají očekávání, že vydělají stejnou částku ...
Bill Gates a jeho manželka Melinda vlastní neuvěřitelných 242 000 akrů v 18 státech. Pozemek drží společnost Cascade Investment, holdingová společnost, kterou rodina Gates používá pro různé investice.
Pozemky se mohou časem zvyšovat na hodnotě nebo mohou být pronajaty místním farmářům, ale majetkové daně, náklady na údržbu a další neočekávané výdaje mohou zabránit tomu, aby se vaše dědictví stalo ziskovým. Pro většinu lidí, kteří zdědí zemědělskou půdu, je prodej správnou volbou.
12 nejlepších obchodů na zemědělské půdě
Množství akcií, které může 401 (k) koupit, není nijak omezeno. ... Pokud však používáte hotovost k vytvoření zemědělského subjektu a budete aktivně hospodařit, neměl by být problém s použitím vašeho 401 (k) k jeho financování. Stejně jako ve všech případech je nutné toto projednat se svým daňovým poradcem.
U.S. hodnoty zemědělské půdy zůstaly v roce 2020 vysoké, v průměru 3 160 $ za akr, což je malý pokles o 0.8 procent ve srovnání s rokem 2019.
Zatím žádné komentáře