Tady je osm věcí, které je třeba zvážit, když začnete hodnotit potenciální nemovitosti na klíč jako investice.
Nemovitosti na klíč jsou skvělou investicí do nemovitostí. Umožňují jednotlivcům bez zkušeností s nákupem nemovitostí, které generují pasivní příjem s okamžitým peněžním tokem. Investice na klíč jsou navíc odolné vůči recesi a umožňují investice do lukrativních trhů se státním půjčováním.
Zde je pohled na některé z nejdůležitějších věcí, které je třeba vzít v úvahu, pokud plánujete investovat na realitním trhu.
Vlastností na klíč je kompletně zrekonstruovaný dům nebo bytový dům, který může investor koupit a okamžitě pronajmout. ... Tytéž firmy mohou kupujícím nabízet také služby správy nemovitostí, čímž se minimalizuje čas a úsilí, které je třeba vynaložit na pronájem.
Většina realitních odborníků souhlasí s tím, že cokoli nad 8% je dobrá návratnost investic, ale je nejlepší usilovat o více než 10% nebo 12%. Realitní investoři mohou najít nejlepší investiční nemovitosti s vysokou hotovostí v hotovosti ve svém vybraném městě pomocí vyhledávače nemovitostí Mashvisor!
Vlastnost na klíč obvykle neznamená zařízený, ale některé vlastnosti na klíč mohou být zařízeny. V popisu nemovitosti obvykle říká, zda je nebo není zařízeno. Pokud cestujete po nemovitosti na klíč a zamilujete se do zařízení a nemovitosti, promluvte si se svým realitním agentem.
Za prvé, společnosti na klíč často kupují nemovitost se slevou a prodávají ji vám, majiteli mimo stát, za vyšší částku, což vám v podstatě „převrátí“ nemovitost za statnou částku. Poskytovatel na klíč poté zajistí měsíční příjem spravováním nemovitosti za vás.
Vaše nová půjčovna se ocení v roce 2020 a dále
Zatímco růst cen zpomalil některé na různých trzích s nemovitostmi, hodnota nemovitostí bude i nadále růst. Zillow uvádí průměrnou míru zhodnocení nemovitostí na americkém trhu s bydlením v roce 2020 na 2.8%.
Existují pro to čtyři velké důvody: pravděpodobně nevytvoří očekávaný příjem, je těžké vygenerovat přesvědčivý výnos, nedostatek diverzifikace vám pravděpodobně dlouhodobě ublíží a nemovitosti jsou nelikvidní, takže můžete ' Nezbytně jej prodat, kdykoli chcete.
Obecně platí, že zisk ve výši alespoň 100 $ na pronájem nemovitosti stojí za to udělat. Ale v podnikání je samozřejmě větší zisk obecně lepší! Pokud uvažujete o koupi nemovitosti k pronájmu a chcete vypočítat potenciální zisk, je zde několik kroků, které vám pomohou se s ní vypořádat.
Domov na klíč, známý také jako domov připravený na nastěhování, je domov, který je kompletní, když se nastěhujete. To znamená, že po dokončení stavebního procesu můžete doslova otočit klíčem a začít žít ve svém zbrusu novém domově. Je to chytrá volba pro nové kupce domů, kteří by se mohli cítit ohromeni celým stavebním procesem.
Vlastnost na klíč je dům připravený k nastěhování, který nevyžaduje žádné velké opravy ani vylepšení, než bude obývatelný. ... Výpisy nemovitostí občas používají výraz „na klíč“, aby nalákali kupující, i když místo není řádně zrekonstruováno.
Turn-key je termín používaný agenty výpisu v marketingových poznámkách k označení, že dům je připraven k nastěhování. To znamená, že všechny spotřebiče jsou v provozuschopném stavu a v domácnosti nejsou žádné zjevné strukturální nebo elektrické problémy.
Zatím žádné komentáře