Nevýhody vlastnictví domu
Pro mnoho Američanů je nákup domů prostě plýtvání penězi. Mohli byste strávit roky splácením úroků z hypotéky tisíce dolarů, nikdy nevyužíváte plné daňové výhody a nikdy nevidíte dostatečné zhodnocení, aby se vám to vyplatilo. ... Ale není nic špatného na tom, mít domov. Jeho koupě nemusí mít finanční smysl.
7 důvodů, proč vlastnit dům
Nevýhody modelu Home
Přestože v domově modelu nikdo nebýval, mohlo dojít k opotřebení. Pracovníci ve stavebnictví to možná využili jako kancelář a desítky potenciálních kupců možná prošly a dotkly se každého centimetru interiéru. Nově postavené domy mají obvykle 10letou záruku.
Obvyklým pravidlem je, že si můžete dovolit hypotéku dvě na dvě.5násobek vašeho ročního příjmu. To je hypotéka ve výši 120 000 až 150 000 USD při 60 000 USD. Musíte si však také dovolit měsíční splátky hypotéky.
Odpověď je ne. Pronájem není ztráta peněz. Argumentem proti pronájmu je, že nedáváte peníze na velkou investici: do svého domova. ... Takže nesouhlasím s představou, že dům je skvělá investice, a to i poté, co splácíte hypotéku a dům přímo vlastníte.
Když se rozhodnete pronajmout svou nemovitost, budete pravděpodobně muset informovat svého hypotečního věřitele. Je docela možné, že váš věřitel bude vyžadovat provedení určitých informací nebo akcí, než se odhlásí od vašich nájemních plánů.
Rychle rostoucí ceny domů a vyšší úrokové sazby hypoték zlevnily pronájem domu než jeho koupi a vlastnictví. ... Pronájem a reinvestování úspor z pronájmu v průměru překoná vlastnictví a budování vlastního kapitálu, pokud jde o vytváření bohatství.
Pokud jste majitelem domu, je podle průzkumu spotřebitelských financí Federálního rezervního systému 2020 pravděpodobné, že máte mnohem větší cenu než někdo, kdo si pronajímá. Majitelé domů mají čisté jmění, které je více než 40krát větší než jejich protějšky v pronájmu, což posiluje myšlenku, že vlastnit dům je chytrý finanční tah.
Koupě domu vytváří dlouhodobé bohatství prostřednictvím „vynucených úspor“.„S každou splátkou hypotéky splácíte svůj dluh a hromadíte kapitál ve svém domě. Automaticky ušetříte ve srovnání s vědomým úsilím potřebným k alokaci peněz na váš investiční nebo spořicí účet.
Velkou výhodou vlastnictví domu jsou daňové výhody, které poskytuje. ... Pravděpodobně největší daňovou výhodou vlastnictví domu je možnost odečíst si z daňových přiznání zaplacený měsíční úrok. Během prvních několika let trvání hypotéky je měsíční splátka dlužníka téměř veškerý úrok.
Často vedeni touhou po nezávislosti, svobodě, sebevyjádření, kontrole vlastního prostředí a přáním budovat v reálném čase kapitál v oblasti nemovitostí, první kupci domů zaplavují trh, jakmile na to mají finanční prostředky. První nákup domů je často ten nejjednodušší, jaký kdy uděláte.
Zatím žádné komentáře