FHA půjčky jsou jedny z nejjednodušších hypoték, na které se lze kvalifikovat, zejména proto, že požadavky na zálohy jsou tak nízké, jak 3.5%.
Jak zvýšit svoji šanci na získání hypotéky
Zde jsou některé z klíčových faktorů, které určují, zda vám věřitel dá hypotéku.
Kolik musíte udělat, abyste si mohli dovolit dům, který stojí 250 000 dolarů? Chcete-li si dovolit dům, který stojí 250 000 $ se zálohou 50 000 $, musíte vydělat 37 303 $ ročně před zdaněním. Měsíční splátka hypotéky by činila 870 USD. Plat potřebný pro hypotéku ve výši 250 000 dolarů.
Vše, co potřebujete, je kreditní skóre 580, abyste získali půjčku FHA v kombinaci s nižší zálohou. Pokud je však vaše kreditní skóre nižší než 580, budete to muset vynahradit větší zálohou. Může se vám podařit získat půjčku s úvěrovým skóre až 500 bodů, pokud do uzávěrky přinesete 10% zálohu.
Kolik musíte udělat, abyste si mohli dovolit dům, který stojí 650 000 dolarů? Chcete-li si dovolit dům, který stojí 650 000 $ se zálohou 130 000 $, musíte vydělat 96 989 $ ročně před zdaněním. Měsíční splátka hypotéky by činila 2 263 USD.
Jaké kreditní skóre potřebuji pro hypotéku? Pro hypotéku neexistuje konkrétní kreditní skóre, a to proto, že neexistuje pouze jedno kreditní skóre. Když podáte žádost o hypotéku nebo jiný typ úvěru, věřitelé za vás vypracují kreditní skóre.
Poměr dluhu 45% je asi nejvyšší poměr, jaký můžete mít a stále máte nárok na hypotéku. Na základě vašeho poměru dluhu k příjmu nyní můžete určit, jaký typ hypotéky bude pro vás nejlepší. Půjčky FHA obvykle vyžadují, aby váš poměr dluhu činil 45 procent nebo méně.
Neexistuje žádné tvrdé a rychlé pravidlo pro úvěr, ale Federální správa bydlení (FHA), která pomáhá kupujícím, kteří nakupují poprvé, vyžaduje minimálně 580 pro své půjčky s nejnižšími požadovanými zálohami. Obecně platí, že dlužníci, kteří spadají do špatně spravedlivého úvěrového rozmezí - 501–660 - budou čelit těžší době.
Hypotéka ve výši 200 000 USD se 4.5% úroková sazba po dobu 30 let a záloha ve výši 10 000 USD bude vyžadovat roční příjem ve výši 54 729 USD, aby se kvalifikoval pro získání půjčky.
Když žádáte o hypotéku, věřitelé prozkoumají vaše bankovní výpisy, aby ověřili, že si můžete dovolit zálohu, náklady na uzavření a budoucí splátky půjčky. Je mnohem pravděpodobnější, že vám bude schváleno, pokud vaše bankovní výpisy neobsahují nic pochybného.
Získání půjčky na bydlení pro většinu lidí trvá přibližně 30 dní. Pokud se vyskytnou problémy s vaší aplikací, může to trvat mnohem déle, v některých případech několik měsíců. Existuje mnoho důvodů, proč se upisování hypotéky může zpozdit.
Zatím žádné komentáře