7 možností pro vás, když se váš dům nebude prodávat
Věci, které můžete udělat, když se váš dům neprodává
Jaký je nejčastější důvod, proč se nemovitost neprodává? Je to předražené.
Faktory, díky nimž je dům neprodejný „jsou ty, které nelze změnit: umístění, nízké stropy, obtížný půdorys, který nelze snadno upravit, špatná architektura,“ Robin Kencel ze skupiny Robin Kencel Group ve společnosti Compass v Connecticutu, který prodává domy za 500 000 USD a 28 milionů dolarů, řekl Business Insider.
Kdy je nejlepší měsíc na prodej domu? Nejlepším měsícem pro prodej domu je červen, ačkoli podle zprávy z května 2020 od společnosti ATTOM Data Solutions z května 2020 je těsně na druhém místě.
Pokud nemovitost neprodává v aukci, stává se nemovitostí ve vlastnictví nemovitosti (označována jako REO nebo nemovitost ve vlastnictví banky). V takovém případě se věřitel stane vlastníkem. Věřitel se pokusí nemovitost prodat samostatně, prostřednictvím makléře nebo pomocí správce aktiv REO.
Hodnota vašeho domova klesá, když zanedbáváte opravy a aktualizace
Pokud potřebujete rychle prodat svou nemovitost, snižte požadovanou cenu na přibližně 90% tržní hodnoty. Je to mnohem nákladově efektivnější způsob, než jednoduše čekat na prodej za původní požadovanou cenu nebo využít společnost pro rychlý prodej domu, která platí v průměru 75% tržní hodnoty.
Ve skutečnosti je prodej kupujícím v hotovosti často nejrychlejší možností, jak se zbavit svého domova. Nejlepší část o prodeji kupujícímu v hotovosti spočívá v tom, že je zaručeno, že se prodej uzavře, pokud budou mít k dispozici prostředky, které vám zaplatí.
Krátká odpověď je ano, prodej prázdných domů trvá déle než zařízené, obsazené nebo představené domy. Studie z Institutu pro hodnocení zjistila, že volné domy se prodávaly o 6% méně než obydlené domy a zůstaly na trhu déle. Existuje několik důvodů, proč tomu tak je.
Na trhu prodejce se obvykle můžete dostat pryč s menším počtem oprav před prodejem. Dům, který potřebuje opravy, však na každém trhu bude mít stále nižší cenu. 1 Na pomalých trzích se kupující nemusí ani obtěžovat podívat se na dům, který potřebuje práci.
Jedním z důvodů, proč se dům neprodává, je, že nebyl správně uveden na trh. Majitel domu a jeho agent se snaží prodat tajemství! Pokud potenciální kupci této nemovitosti nevědí, že existuje, cena je irelevantní. Nemůžete ani něco rozdat, pokud o tom nikdo neví.
Zatím žádné komentáře