Základní typy půjček
Typy hypoték:
Konvenční hypotéky
Existují dva typy konvenčních půjček: vyhovující a nevyhovující půjčky. Vyhovující půjčka jednoduše znamená, že částka půjčky spadá do maximálních limitů stanovených Federální agenturou pro financování bydlení. Typy hypotečních úvěrů, které tyto pokyny nesplňují, se považují za nevyhovující úvěry.
Ano, můžete mít více než jednu hypotéku. U většiny tradičních půjčovacích institucí je krátká odpověď čtyři. Obecně platí, že s dobrým úvěrem a solidní zálohou byste měli být schopni financovat až čtyři nemovitosti. Existují dokonce okolnosti, za nichž může věřitel půjčit na více než čtyři nemovitosti.
USDA půjčky jsou nejlepší pro kupce domů ve způsobilých venkovských oblastech s nižšími příjmy domácnosti, s malými penězi naspořenými na zálohu a jinak nemohou získat nárok na konvenční úvěrový produkt. Půjčky s pevnou sazbou jsou nejlepší pro lidi, kteří plánují dlouhodobě žít ve svých domovech.
VA půjčky jsou často považovány za nejlepší hypotéky na trhu, a to z dobrého důvodu: nabízejí nižší sazby než „standardní“ půjčky a nikdy se nevyžaduje žádné měsíční pojištění hypotéky.
Slevová hypotéka je typ hypotéky s variabilní sazbou, kdy vám věřitel nabízí slevu ze standardní variabilní sazby na pevně stanovenou dobu, obvykle na několik let. Jakmile přijdete na konci tohoto období, začnete platit nákladnější SVR, pokud nepřenesete hypotéku na lepší nabídku.
Podle myFICO.com, nejlepší sazby hypoték mají dlužníci, kteří mají kreditní skóre 760 nebo vyšší. ... Při dnešních sazbách hypotéky však skóre 620 splňuje podmínky pro sazbu 5.022%, zatímco ti se skóre 760 nebo vyšším budou mít nižší míru asi 3.433%.
Definice. Jednoduchá hypotéka se provádí tam, kde bez hypotéky není dodán žádný majetek; hypotéka se zavazuje splatit dluh [9]. ... Základní charakteristikou jednoduché hypotéky je, že nabyvatel hypotéky nemá právo na likvidaci nemovitosti bez souhlasu soudu.
Třetí hypotékou je půjčka, u které se půjčená částka odvíjí od hodnoty vaší nemovitosti. ... To jednoduše znamená, že první a druhou hypotéku bude třeba splácet jako první, před třetí. Pokud si vezmete třetí hypotéku, budete splácet všechny tři hypotéky současně.
Není nezákonné mít dvě hypotéky na bydlení; na tolik nemovitostí můžete mít tolik hypoték, kolik chcete. Jde o to, že podmínky hypoték na bydlení očekávají, že budete bydlet v těchto nemovitostech jako svůj vlastní domov, i když je to jen na krátkou dobu, jako například u rekreačního domu.
V případě druhého nákupu domů mohou věřitelé požadovat složení zálohy ve výši nejméně 10%. ... Výše povinných rezerv se bude lišit od věřitele k věřiteli a od úvěrového programu k úvěrovému programu, ale každý měsíc rezerv se rovná měsíčnímu splácení vaší první a další hypotéky.
Zatím žádné komentáře