U HELOC si půjčujete oproti dostupnému kapitálu ve vaší domácnosti a dům se používá jako kolaterál pro úvěrovou linii. Při splácení nevyrovnaného zůstatku se částka dostupného kreditu doplní - podobně jako u kreditní karty.
Úrokové sazby jsou již několik let na minimu historického minima nebo se blíží jeho historickým limitům. HELOC mohou mít nižší úrokové sazby a nižší počáteční náklady než kreditní karta, což je činí atraktivními pro konsolidaci dluhů nebo probíhající nákupy.
Klady a zápory HELOC
… A nevýhody
HELOCs mohou být užitečné jako půjčka na zlepšení domácnosti, protože vám umožňují flexibilitu půjčit si tolik nebo tak málo, jak potřebujete. Pokud se ukáže, že potřebujete více peněz, můžete je získat ze své úvěrové linky za předpokladu, že je stále k dispozici - aniž byste museli znovu žádat o další hypoteční úvěr.
Není dobrý nápad použít úvěrovou linii pro domácí kapitál (HELOC) k financování dovolené, koupi automobilu, splacení dluhu z kreditní karty, splácení vysoké školy nebo investování do nemovitostí. Pokud neprovedete platby na úvěrové linii domácího kapitálu (HELOC), můžete přijít o uzavření domu.
Kdykoli můžete splatit zbývající dlužný zůstatek vůči vašemu HELOC. ... Pokud splatíte svůj zůstatek HELOC dříve, může vám váš věřitel nabídnout možnost uzavřít úvěrovou linii nebo ji ponechat otevřenou pro budoucí půjčky. Proč byste měli zavřít HELOC. Věřitel někdy účtuje roční poplatky za otevřené úvěrové linky.
Protože má minimální měsíční splátku a limit, může HELOC přímo ovlivnit vaše kreditní skóre, protože vypadá jako kreditní karta úvěrovým agenturám. Je důležité spravovat výši kreditu, který má, protože HELOC má obvykle mnohem větší zůstatek než kreditní karta.
Pokud se rozhodnete prodat svůj dům, budete muset HELOC splatit v plné výši, než budete moci prodej ukončit. HELOC je vázán přímo na váš dům, a pokud již dům nevlastníte, již jej nemůžete použít jako zajištění úvěru.
Úroky z úvěru HELOC nebo půjčky na bydlení jsou odpočitatelné, pokud použijete prostředky na renovaci vašeho domu - fráze zní „kupte, stavte nebo podstatně vylepšete.„Aby byly odpočitatelné, musí být peníze vynaloženy na nemovitost, jejíž kapitál je zdrojem půjčky.
Když obdržíme žádost o úvěrovou linii domácího kapitálu (HELOC), musíme určit hodnotu nemovitosti. To nám zase umožňuje určit částku, kterou lze vypůjčit. Většinou však s HELOC není nutné úplné posouzení.
Na rozdíl od HELOC, který vám umožňuje čerpat peníze, jak potřebujete, vám druhá hypotéka vyplatí jednu paušální částku. Z této částky pak každý měsíc provádíte platby s pevnou sazbou, dokud se nevyplatí. V zásadě je to stejné jako s vaší první hypotékou, pouze místo získání domu získáte příliv hotovosti.
Chcete-li splácet HELOC rychleji, proveďte každý měsíc další platby, které se použijí na zůstatek jistiny, nebo refinancujte dluh, abyste se vyhnuli variabilním úrokovým sazbám.
Zatím žádné komentáře