Náklady na uzavření VA IRRRL V současné době musíte zaplatit pouze 0.5% z částky půjčky s refinancování IRRRL. Mnoho z těchto závěrečných nákladů lze zahrnout také do výše vaší půjčky.
Většina půjček VA IRRRL vyžaduje 0.5% poplatek za financování, ačkoli někteří veteráni jsou osvobozeni od placení poplatku, pokud jsou deaktivováni. Příklad toho, jak to funguje, je, když platíte 0.5% poplatek za financování na hypotéku ve výši 200 000 USD, váš celkový poplatek za financování IRRRL vyjde na 1 000 USD.
VA říká, že „požadavek na obsazenost IRRRL se liší od ostatních půjček VA. ... Výhody VA IRRRL mohou vést k měsíčním úsporám nebo půjčce s pevnou úrokovou sazbou, což může být dobrý obchod pro mnoho kvalifikovaných veteránů a vojenských rodin. Přinejmenším to stojí za pohled.
Náklady na uzavření půjčky VA & Poplatky
Jako každá hypotéka i VA půjčka zahrnuje náklady na uzavření a související výdaje. Náklady na uzavření půjčky VA se mohou pohybovat v průměru kdekoli od 3 do 5 procent z výše půjčky, ale náklady se mohou výrazně lišit v závislosti na tom, kde nakupujete, věřiteli, se kterým pracujete, a dalších.
Aktuální inzerované ceny: 2.375% (2.656% RPSN) s 0.500 slevových bodů na 60denní zamykací období pro 15letou Streamline (IRRRL) a 2.750% (2.865% RPSN) na 60denní období uzamčení pro 30letou optimalizaci (IRRRL).
Stojí to za refinancování za 1 procento? Refinancování o 1% nižší sazbu často stojí za to. Jedno procento představuje významný pokles sazby a ve většině případů vygeneruje smysluplné měsíční úspory. Například pokles sazby o 1 procento - z 3.75% až 2.75% - může vám ušetřit 250 $ měsíčně za půjčku 250 000 $.
Možná však budete moci přeskočit domácí hodnocení, které vám může ušetřit přibližně 500 až 1 000 dolarů. Jak dlouho trvá IRRRL? Doba potřebná k refinancování pomocí IRRRL se hodně liší, v závislosti na dlužníkovi a věřiteli. Pokud vše půjde hladce, VA IRRRL by se mohl uzavřít za méně než měsíc - což je rychlejší než většina refinancování.
Kdo je způsobilý pro tento program?
Ze svého domova si nemůžete vzít hotovost - na rozdíl od refinancování hotovosti VA, IRRRL vám neumožňuje přijímat žádné výnosy z hotovosti během procesu půjčky. To je hlavní nevýhoda, pokud máte hodně domácího kapitálu a chcete jej použít k splacení dluhu, placení za vylepšení domácnosti nebo k dosažení jiného finančního cíle.
Odpověď: Kolikrát to má smysl. Když úrokové sazby budou klesat, jak tomu bylo v posledních několika letech, může mít smysl, aby někdo v relativně krátké době refinancoval hypotéku několikrát.
Zatím žádné komentáře