Realitní investiční fondy (REIT) - definice, typy, klady

1. Jaké jsou tři typy REIT?
2. Jaké jsou klady a zápory REIT?
3. Jaké jsou výhody REIT?
4. Jaké jsou typy REIT?
5. Proč jsou REIT špatná investice?
6. Jsou REIT dobrou investicí v roce 2021?
7. Jaké jsou nevýhody REIT?
8. Do čeho je NEJLEPŠÍ investovat?
9. Jsou REIT dobří v recesi?

Jaké jsou tři typy REIT?

Existují tři typy REIT:

• Akciové REIT, které obvykle vydělávají z nájmů,
• Hypotéka REIT, která vydělává peníze z úroků, a.
• Hybridní REITs, kombinace, která vydělává jak z nájemného, ​​tak z úroků.

Jaké jsou klady a zápory REIT?

Zdanění dividend

REIT mají tendenci mít nadprůměrné dividendy a nejsou zdaňovány na podnikové úrovni. Nevýhodou je, že dividendy REIT obecně nesplňují definici IRS „kvalifikovaných dividend“, které jsou zdaněny nižšími sazbami než běžné příjmy.

Jaké jsou výhody REIT?

REIT nabízejí investorům výhody investic do nemovitostí spolu se snadností a výhodami investování do veřejně obchodovatelných akcií. REIT historicky poskytly investorům dividendový příjem, konkurenční výkonnost trhu, transparentnost, likviditu, ochranu před inflací a diverzifikaci portfolia.

Jaké jsou typy REIT?

Většina REIT se obchoduje na hlavních burzách, ale existují i ​​veřejné nekótované a soukromé REIT. Dva hlavní typy REIT jsou akciové REIT a hypotéční REIT, běžně známé jako mREIT. Akciové REITs generují příjem prostřednictvím inkasa nájemného a z prodeje nemovitostí, které dlouhodobě vlastní.

Proč jsou REIT špatná investice?

Neobchodované REIT mají malou likviditu, což znamená, že je pro investory obtížné je prodat. Veřejně obchodované REIT mají riziko ztráty hodnoty při růstu úrokových sazeb, což obvykle posílá investiční kapitál do dluhopisů.

Jsou REIT dobrou investicí v roce 2021?

Vyhlídky společnosti REITs na rok 2021? Investoři často kupují REIT za své dividendy. ... Všechno, co se v roce 2020 mohlo u REITs pokazit, se stalo. To znamená, že pokud je vakcína úspěšná a pandemie ustoupí ve druhé polovině roku 2021, budou REIT podhodnoceny a měly by se silně zotavit z depresivních úrovní.

Jaké jsou nevýhody REIT?

Nevýhody REIT

• Slabý růst. Veřejně obchodované REIT musí investorům okamžitě vyplatit 90% svých zisků ve formě dividend. ...
• Žádná kontrola nad návratem nebo výkonem. Přímí investoři do nemovitostí mají nad svými výnosy velkou kontrolu. ...
• Výnos zdaněný jako pravidelný příjem. ...
• Potenciál pro vysoké riziko a poplatky.

Do čeho je NEJLEPŠÍ investovat?

Jsou REIT dobří v recesi?

Od začátku moderní éry REIT v roce 1991, U.S. REIT překonaly S&P 500 v průměru o více než 7% v pozdních cyklech a ještě širší rozpětí v recesi a předčasném zotavení (exponát krytí). ... Za prvé, REIT mají tendenci mít předvídatelné výnosy z pronájmu.