Sedm důvodů, proč je nyní nejlepší čas investovat do nemovitostí - kupující trh
Úrokové sazby v loňském roce klesly na historická minima a pravděpodobně zůstanou nízké i po dalších pár let. To je skvělá zpráva pro dlužníky - znamená to nižší měsíční splátky hypotéky a větší rozpočet na nákup domu. ... Na trhu je méně domů a domácí lov se stal konkurenceschopnějším.
Do nemovitostí může investovat kdokoli
Investice do nemovitostí nevyžaduje žádné speciální dovednosti - zvládne to i nováček. Nejen, že je to bezpečnější, ale s největší pravděpodobností vám z dlouhodobého hlediska přinese lepší návratnost - kromě toho, že vám poskytne pevnou střechu nad hlavou pro další generace.
Oceňování nemovitostí
Jak poptávka po domácnostech stále roste, hodnoty nemovitostí se budou i nadále zvyšovat. Zillow předpovídá, že domácí hodnoty ocení do 10.3% od nynějška do listopadu 2021. To znamená, že pokud si dnes koupíte svou první pronajatou nemovitost, její hodnota se v příštím roce pravděpodobně zvýší.
To je běžná otázka, kterou si lidé nyní kladou, když jsou naše trhy s nemovitostmi opět v provozu. Nová zpráva vydaná bankou ANZ předpovídá, že ceny nemovitostí na národní úrovni do roku 2021 vzrostou na silných 17%, než v roce 2022 zpomalí na 6%.
Výhodou koupě domu v roce 2021
Hypoteční sazby se na začátku roku blížily historickým minimům. Zůstali tak po většinu ledna a do první části února. ... Pokud Fed udržuje nízké úrokové sazby, existuje velká šance, že sazby hypoték zůstanou nízké po dobu nejméně dalšího roku, ne-li déle.
Vaše nová půjčovna se ocení v roce 2020 a dále
Zatímco růst cen zpomalil některé na různých trzích s nemovitostmi, hodnota nemovitostí bude i nadále růst. Zillow uvádí průměrnou míru zhodnocení nemovitostí na americkém trhu s bydlením v roce 2020 na 2.8%.
Nemovitosti mají mnoho provozních nákladů
Rovněž je třeba počítat s neustálými náklady na údržbu. Dalším pravidlem je stanovit rozpočet na nejméně 1% hodnoty nemovitosti v ročních nákladech na údržbu. Pokud vlastníte nemovitost, musíte také zaplatit pojištění, které může běžet přibližně 1 500 $ ročně. Náklady na volné místo.
10 způsobů, jak vydělat peníze na nemovitostech a zbohatnout
Když se rozhodnete pronajmout svou nemovitost, budete pravděpodobně muset informovat svého hypotečního věřitele. Je docela možné, že váš věřitel bude vyžadovat provedení určitých informací nebo akcí, než se odhlásí od vašich nájemních plánů.
V roce 2020 byly hypoteční sazby sníženy kvůli pandemii, která pomohla vyrovnat bodnutí vyšších cen. V roce 2021 se očekává, že sazby hypoték přestanou klesat. Národní asociace realitních kanceláří spíše očekává průměrné sazby 3.1% a asociace hypotečních bankéřů tvrdí, že sazby hypoték budou v průměru 3.3% v roce 2021.
S hypotékami, se kterými se musíte vyrovnat, a tvrdou konkurencí můžete na nemovitosti získat zisk pouze 200 až 400 USD měsíčně. To je 4 800 $ ročně, daleko od 50 000 $, o kterých mluvíme, že si vyděláváme na živobytí. Abyste dosáhli tohoto cíle, musíte vlastnit více než 10 nemovitostí se ziskem 400 $ měsíčně.
Zatím žádné komentáře